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Ripartizione di spese condominiali – Delibera assembleare in violazione dei criteri, legali o convenzionali, di ripartizione – Conseguenze – Nullità o annullabilità della delibera – Condizioni – Fondamento   Cass. Sez. Unite Sentenza n. 9839 del 14/04/2021  Le Sezioni Unite, pronunciando su questione di massima di particolare importanza, hanno affermato i seguenti principi di diritto:...

Ove espressamente richiesto dal condomino-debitore  ingiunto nell’atto di opposizione a decreto ingiuntivo, nei termini di cui all’art.1137 c.c. 2° comma,  il giudice dell’opposizione può annullare la delibera condominiale sottesa ove affetta da vizio Cassazione sezioni Unite-Sentenza n. 9839 del 14/04/2021 Le Sezioni Unite, pronunciando su questione di massima di particolare importanza, hanno affermato i seguenti...

Impugnazione delle deliberazioni condominiali – Previsione della possibilità di devolvere ad arbitri tali controversie   *Cass.n.28508 del 15.12.2020 In tema di impugnazioni delle delibere assembleari, il comma 2 dell’art. 1137 c.c., nel riconoscere ad ogni condomino assente, dissenziente o astenuto la facoltà di ricorrere all’autorità giudiziaria avverso le deliberazioni dell’assemblea, non pone una riserva di...

Condominio – Impugnazioni di delibere assembleari riguardanti parti comuni – Legittimazione dell’Amministratore – ex art. 1131 c.c. Sent. Cass.n.659389 del 27/10/2020 L’amministratore di condominio può resistere all’impugnazione della delibera assembleare riguardante parti comuni  senza necessità di autorizzazione o ratifica dell’assemblea, tenuto conto dei poteri demandatigli dall’art. 1131 c.c., giacché l’esecuzione e la difesa delle deliberazioni...

E’ quanto stabilito dalla Sesta Sezione della Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 10845/2020   Rispetto ai lavori eseguiti su parti condominiali, il condomino che non ha provveduto ai pagamenti e non si sia potuto perciò avvalere delle relative detrazioni fiscali, non può accampare alcuna pretesa risarcitoria nei confronti del condominio. E’ infatti l’inadempimento dell’interessato...

 L’amministratore di condominio deve assolvere svariati compiti ai fini della gestione del condominio. Le sue attribuzioni sono complesse e delicate non esaurendosi nell’elenco di cui agli artt. 1130 e 1131 del codice civile, bensì ad esse devono aggiungersi i compiti ulteriori eventualmente imposti dal regolamento di condominio, dall’assemblea e da leggi speciali. I presupposti necessari...